Làm sao để đầu tư bất động sản không cần vốn luôn là bài toán khó cho các nhà đầu tư, nhất là với những người mới bắt đầu không đủ điều kiện đầu tư ở quy mô lớn. Nhưng nếu biết được cách thức và phương hướng đầu tư, đầu tư bất động sản không cần vốn vẫn là một hình thức đầu tư đầy tiềm năng, có thể sinh lời cao cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ ít vốn.
Có thể bạn muốn biết:
Làm giàu từ bất động sản: 5 bí quyết giúp nhân viên môi giới nhà đất nhanh chóng thành công
Kinh nghiệm đầu tư nhà đất khẳng định mang lại thành công cho nhà đầu tư
Cẩm nang đầu tư bất động sản: 5 yếu tố tác động tới giá văn phòng cho thuê
Vậy làm thế nào để đầu tư bất động sản không cần vốn? Cách thức và phương hướng đầu tư nào đạt hiệu quả tốt nhất? Cùng Landsoft tìm kiếm câu trả lời trong bài viết dưới đây.
Nội dung bài viết
Những phương pháp đầu tư bất động sản không cần vốn mà bạn có thể thử
Đầu tư bất động sản không cần vốn là phương thức đầu tư hiệu quả cho các nhà đầu tư không có nguồn vốn, không có dòng tiền nhất định nhưng lại muốn đầu tư và đảm bảo dòng tiền có thể xoay vòng nhanh. Trong đó có một số phương án đầu tư bất động sản không cần vốn mà bạn có thể thử như:
+ Làm môi giới bất động sản
Làm nghề môi giới bất động sản chính là phương thức đầu tư bất động sản không cần vốn khá tiềm năng và đảm bảo thu được hiệu quả tương đối tốt. Với hình thức này, bạn chỉ cần trang bị đầy đủ các kiến thức về thị trường bất động sản, có khả năng tìm hiểu cũng như phân tích thị trường, hiểu biết kỹ lưỡng về các thủ tục pháp lý quan trọng, rèn luyện kỹ năng giao tiếp tốt cho bản thân.
Khi đã chuẩn bị đầy đủ kiến thức cùng kỹ năng, bạn có thể làm môi giới bất động sản để làm người trung gian trong các giao dịch bất động sản, hưởng hoa hồng giao dịch đó. Mặc dù công việc này không quá khó khăn nhưng lại đòi hỏi người môi giới phải có nhiều kỹ năng trong giao tiếp, kiến thức bất động sản phong phú và có thể nắm bắt tâm lý khách hàng tốt. Một nhân viên môi giới bất động sản thành công cũng có thể mang về cho bạn nguồn thu nhập không hề nhỏ.
+ Vay tiền ngân hàng để đầu tư bất động sản
Sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng cũng là cách đầu tư bất động sản không cần vốn được nhiều nhà đầu tư áp dụng. Với cách làm này, bạn có thể thế chấp bất động sản của mình để làm nguồn vốn đầu tư, sinh lời và hoàn trả chi phí vay vốn từ ngân hàng. Chính sách đầu tư này có thể giúp bạn vay tới 70% giá trị bất động sản mà bạn đang giữ, và điều bạn cần là phải khôn khéo nhanh nhạy, có thể xoay vòng tiền nhanh chóng ở trong thời gian ngắn. Tuy nhiên đây cũng là cách thức đầu tư có nhiều rủi ro.
+ Thuê bất động sản rồi cho thuê lại
Thuê bất động sản sau đó cho thuê lại cũng là cách đầu tư bất động sản không cần vốn khá hiệu quả. Hình thức này không tốn quá nhiều chi phí, nhà đầu tư chỉ cần bỏ thời gian tìm địa điểm tốt để thuê nhà, sau đó sử dụng cho người khác thuê, hưởng số tiền chênh lệch hàng tháng. Cách đầu tư này đòi hỏi nhà đầu tư phải tìm hiểu trước các căn nhà cần thuê, đảm bảo chủ nhà không toàn quyền quyết định nhằm hạn chế rủi ro trong đầu tư bất động sản.
Làm thế nào để đầu tư bất động sản không cần vốn nhưng vẫn thu được thành công?
Để đầu tư bất động sản không cần vốn nhưng vẫn đảm bảo thành công, nhà đầu tư cần có đẩy đủ kỹ năng và kinh nghiệm, kiến thức trong thị trường bất động sản. Trong đó nhà đầu tư cần chú ý đến các yếu tố:
+ Chọn bất động sản có vị trí tốt
Vị trí chính là yếu tố quyết định khả năng thành công, mức độ lợi nhuận mà nhà đầu tư có thể thu được. Một bất động sản có trị trí tốt, nhà đầu tư có bí quyết đầu tư hiệu quả có thể giúp bạn thu được tiềm năng đầu tư tốt nhất. Những bất động sản có vị trí ở nơi đông dân cư, tốc độ đô thị hóa nhanh sẽ càng dễ thu hút khách hàng hơn.
+ Nên khảo sát bất động sản vào buổi tối
Khi tìm bất động sản để đầu tư, bạn nên tới tham khảo và quan sát bất động sản vào buổi tối để có thể nắm rõ được hoạt động sinh hoạt của khu dân cư xung quanh, hiểu rõ về hàng xóm cùng với các tiện ích công cộng một cách chính xác nhất.
+ Đầu tư bất động sản dựa trên khả năng tài chính và độ phù hợp sản phẩm
Khi đầu tư bất động sản không cần vốn, nhà đầu tư cũng nên đánh giá về khả năng tài chính cũng như mức độ phù hợp của sản phẩm, đừng nên vay quá 50% giá trị bất động sản để tránh những rủi ro bất ngờ có thể phát sinh. Dòng tiền của bạn nên đặt đúng thời điểm, đúng chỗ để giảm thiểu thua lỗ tốt nhất.
+ Chọn bất động sản có tính thanh khoản cao
Bất động sản có tính thanh khoản càng tốt có thể mang lại được càng nhiều lợi nhuận trong thời gian ngắn. Đây cũng là lựa chọn thông minh khi đầu tư bất động sản không cần vốn.
+ Chọn chủ đầu tư uy tín
Đầu tư bất động sản do chủ đầu tư uy tín phát triển có thể đảm bảo được tính an toàn cho nhà đầu tư. Những chủ đầu tư uy tín, cung cấp trải nghiệm tốt cho khách hàng, ứng dụng phần mềm như Landsoft vào quản lý kinh doanh và vận hành dự án có thể nâng cao giá trị bất động sản, mang đến tiềm năng tăng giá cao cho sản phẩm.
+ Chú ý tới quy hoạch hạ tầng cùng kết nối giao thông
Những dự án bất động sản có quy hoạch hạ tầng tốt, kết nối giao thông thuận tiện có thể thu hút nhiều khách hàng mua nhà hơn, bởi vậy việc đầu tư bất động sản ở những khu vực này cũng sẽ thu được tỷ suất sinh lời tương đối cao.
Ngoài ra, khi đầu tư bất động sản không cần vốn, nhà đầu tư còn cần chú ý tới những khu vực có tiềm năng phát triển, ở tại vùng đất trung tâm nơi giá đất cao hơn giá xây dựng để đảm bảo cơ hội sinh lời cao hơn trong tương lai.
