Phân khúc tòa nhà văn phòng đang nở rộ mạnh mẽ trên thị trường bất động sản, sự xuất hiện của hàng loạt tòa nhà văn phòng cũng khiến việc cạnh tranh trên thị trường ngày càng khốc liệt. Đứng trước tình trạng này, chủ đầu tư cần phải có giải pháp tăng sức hút với khách thuê văn phòng nhằm thu hút khách hàng và gia tăng lợi nhuận cho chủ đầu tư.
Quản lý thành công và chuyên nghiệp cùng phần mềm quản lý văn phòng Landsoft
Một số điều về quy chế quản lý tòa nhà văn phòng bạn nên biết
Những lưu ý bạn cần biết về bảng giá dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà
1. Nhu cầu thuê văn phòng đang không ngừng tăng trưởng
Trên thị trường hiện giờ, nhu cầu thuê văn phòng đang không ngừng tăng trưởng, trong đó số lượng cùng chất lượng các tòa nhà văn phòng cho thuê cũng tăng lên rõ rệt để đáp ứng được với nhu cầu của thị trường.
Theo như thống kê của các chuyên gia trong 4 năm gần đây thì nhu cầu thuê văn phòng với năm 2022 sẽ đạt kỳ vọng là tăng 6%, mở ra cơ hội mới cho các chủ đầu tư bất động sản phát triển dự án tòa nhà văn phòng cho thuê.
Tới cuối năm 2018 tỷ lệ lấp đầy các mặt sàn văn phòng cho thuê vẫn đang ở mức cao, thậm chí tỷ lệ lấp đầy mặt bằng văn phòng lên tới 90%, trong khi tới năm 2019 hàng loạt các công ty nước ngoài đổ bộ vào Việt Nam cũng kéo theo nhu cầu thuê văn phòng càng tăng trưởng rõ rệt.
Những yếu tố thị trường này đã tạo thành động lực lớn thúc đẩy thị trường văn phòng cho thuê phát triển, trong đó không ít các dự án tòa nhà văn phòng cũng được triển khai để đáp ứng được với nguồn cầu của thị trường.
2. Nguồn cung văn phòng cho thuê đang tăng nhanh
Trên thực tế mặc dù nhu cầu thuê văn phòng đang không ngừng tăng cao nhưng kéo theo đó nguồn cung văn phòng cho thuê cũng đang tăng trưởng mạnh mẽ, điều này cũng khiến các chủ đầu tư phải “chật vật” hơn trong cuộc chiến cạnh tranh thị phần trên thị trường nhằm thu hút và giữ chân khách hàng.
Đặc biệt trong vòng 3 năm tới hàng loạt các tòa nhà văn phòng quy mô lớn cũng đã và đang được triển khai, vì vậy chủ đầu tư càng cần phải bài bản hơn trong việc phát triển dự án và thu hút khách thuê văn phòng , đảm bảo chất lượng tòa nhà văn phòng cho thuê tốt nhất.
Sự xuất hiện của hàng loạt dự án tòa nhà văn phòng cho thuê cũng khiến khách hàng có nhiều lựa chọn hấp dẫn khác nhau, thận chí khi các dự án tòa nhà văn phòng đồng loạt ra mắt, nhiều mặt sàn còn phải đối mặt với nguy cơ bỏ trống dài hạn do chủ đầu tư không thỏa mãn được những tiêu chí khắt khe của khách hàng.
3. Giải pháp tăng sức hút với khách thuê cho tòa nhà văn phòng
Đứng trước thị trường văn phòng cho thuê đang cạnh tranh ngày càng khốc liệt, chủ đầu tư cần nâng cao chất lược dịch vụ quản lý tòa nhà để đảm bảo tòa nhà văn phòng cho thuê trở nên hấp dẫn hơn.
Hiện nay thác thức lớn nhất với các tòa nhà văn phòng cho thuê chính là cần nâng cao chất lượng công trình cũng như chất lượng các dịch vụ quản lý vận hành bên trong tòa nhà.
Với những dự án tòa nhà văn phòng cho thuê có chất lượng dịch vụ tốt sẽ giúp chủ đầu tư hấp dẫn được nhiều khách hàng thuê văn phòng hơn, từ đó tăng cường sức cạnh tranh trên thị trường, đảm bảo tòa nhà văn phòng vận hành ổn định, hiệu quả và mang lại lợi nhuận nhất định cho chủ đầu tư.
Trong đó để tối ưu dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà văn phòng, chủ đầu tư cần phải có giải pháp quản lý toàn diện tòa nhà, bao gồm đảm bảo an ninh trật tự, vệ sinh, vận hành hệ thống kỹ thuật ổn định, quản lý tài chính minh bạch và khoa học, có giải pháp quản lý khách hàng, quản lý nhân sự chặt chẽ.
Ngoài ra chủ đầu tư cũng cần thường xuyên bảo dưỡng, bảo trì và sửa chữa tòa nhà văn phòng để đảm bảo việc khai thác, vận hành và sử dụng tòa nhà được an toàn, hiệu quả và thông suốt.
Để làm được điều này, các chủ đầu tư cần tối ưu dịch vụ quản lý vận hành cho tòa nhà văn phòng bằng các phần mềm công nghệ hiện đại như Landsoft Control. Việc ứng dụng các phần mềm để quản lý tòa nhà sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm được chi phí, đảm bảo các dịch vụ bên trong tòa nhà được cung cấp đầy đủ và chuyên nghiệp, từ đó dễ dàng hấp dẫn được khách thuê văn phòng và tăng sức cạnh tranh trên thị trường.
Có thể nói với sự hỗ trợ của các nền tảng công nghệ hiện đại sẽ giúp tòa nhà văn phòng được chuyên nghiệp hóa trong quản lý, nâng cao chất lượng dịch vụ quản lý vận hành hiệu quả. Trong bối cảnh thị trường bất động sản ở Việt Nam hiện nay, phần mềm quản lý tòa nhà xứng đáng thu hút được sự quan tâm của cả chủ đầu tư lẫn các đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý.
Liên hệ tới DIP Việt Nam ngay hôm nay để nhận được tư vấn quản trị doanh nghiệp, quản lý dự án chi tiết và nhanh chóng nhất !
Thông tin liên hệ qua hotline :
Sales Team – Hotline: 0909 437 699 – 0934 614 696
Tổng đài tư vấn, hỗ trợ dịch vụ 24/7: (028) 7106 9079
Hoặc truy cập trực tiếp tại website : https://dip.vn/ để được tư vấn nhanh chóng và kịp thời nhất.