fbpx

Dịch vụ quản lý vận hành chung cư giá rẻ liệu có thực sự chất lượng tốt như mong đợi ?

Trong quá trình đấu thầu chọn đơn vị quản lý, hầu hết các tòa nhà chung cư thường ưu tiên sử dụng dịch vụ quản lý vận hành chung cư giá rẻ, yếu tố giá cả luôn được cư dân coi trọng đầu tiên. Tuy nhiên tòa nhà sử dụng dịch vụ quản lý vận hành giá rẻ có thực sự thu được chất lượng như mong đợi ? Cùng Landsoft tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết dưới đây.

Đọc thêm :

Nội dung bài viết

Làm sao để giải quyết bài toán giá cả và những góc khuất trong quản lý vận hành chung cư

Những kiến nghị của doanh nghiệp bất động sản để nâng cao hiệu quả quản lý vận hành chung cư

Lời khuyên của các chuyên gia để nâng cao chất lượng dịch vụ quản lý vận hành chung cư

1. Ưu tiên giá rẻ dễ chọn nhầm đối tác

Câu chuyện quản lý vận hành tại các tòa nhà chung cư cho tới nay vẫn chưa bao giờ hết nóng, và với các cư dân trong tòa nhà thì việc chọn đơn vị vận hành ra sao sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng và môi trường sống của tòa nhà chung cư.

Chính vì vây, có không ít tòa nhà chung cư sau khi công khai đấu thầu để chọn dịch vụ quản lý vận hành khi ưu tiên chọn những dịch vụ giá rẻ thường dễ “ngã ngửa” khi chất lượng dịch vụ của đối tác không đáp ứng được như cư dân trong tòa nhà mong đợi.

Dịch vụ quản lý vận hành chung cư giá rẻ liệu có thực sự chất lượng tốt như mong đợi ?

Việc không chọn đúng được đối tác quản lý vận hành tòa nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng tới chất lượng cuộc sống cũng như môi trường sinh hoạt của cư dân trong tòa nhà. Hầu hết các đơn vị quản lý vận hành không chuyên nghiệp dễ gặp nhiều sai phạm, thu phí trái quy định và thất thoát cả trăm triệu đồng.

Những tranh chấp chung cư với ban quản lý tòa nhà kéo dài, và cả khi Ban quản trị chung cư chấm dứt hợp đồng với đơn vị quản lý thì đơn vị này cũng chơi “nhầy” một thời gian dài mà không chịu bàn giao.

Việc lòng tin sơ ý trao nhầm chỗ, khiến cho chất lượng sống tại nhiều chung cư của Hà Nội rớt thê thảm khi mà người dân phải bỏ tiền ra để mua lấy cái sự bực. Thậm chí, một dự án ở Văn Phú (quận Hà Đông), người dân phải đấu tranh với chính ban quản trị của mình bầu ra do những khuất tất trong việc chi tiêu và lựa chọn đơn vị vận hành.

2. Ham rẻ khi đấu thầu công khai đi kèm với chất lượng dịch vụ kém

Thông thường khi đấu thầu quản lý vận hành chung cư đều được thực hiện công khai, điều này khiến người dân trong tòa nhà phần nào có thể làm chủ khi được quyền chọn lựa đơn vị quản lý vận hành cho khu nhà ở của mình.  Người dân được thỏa mãn cảm giác làm chủ, chứ không phải là sự chấp nhận theo chỉ định hay lựa chọn của Ban quản lý (thuộc chủ đầu tư), Ban quản trị (do cư dân bầu).

Tuy nhiên trên thực tế, việc đấu thầu công khai cũng có nhiều mặt trái, trong đó hầu hết các cư dân khi chọn đơn vị quản lý vận hành thường ưu tiên hơn những đơn vị có giá dịch vụ quản lý vận hành rẻ, trong khi thực tế dịch vụ quản lý vận hành hiện nay đều “tiền nào của nấy”, vì vậy giá dịch vụ rẻ không thể mang tới chất lượng quản lý vận hành tốt.

Dịch vụ quản lý vận hành chung cư giá rẻ liệu có thực sự chất lượng tốt như mong đợi ?

Những đơn vị quản lý vận hành mặc dù khi đấu thấu sẽ cam kết chất lượng dịch vụ tốt, nhưng đây cũng chỉ là những sự hứa hẹn trong tương lai. Mọi người nên biết rằng, khi chọn giá thấp, chỉ người mua nhầm chứ người bán không nhầm. Chắc chắn chất lượng chung cư sẽ đi xuống.

Việc người dân quá chú trọng tới yếu tố giá rẻ khiến nhiều đơn vị quản lý vận hành chọn tự “cắt máu” để đạt được hợp đồng và tăng khả năng cạnh tranh. Ngay sau đó chất lượng dịch vụ lại không thể đáp ứng được như cam kết nên khiến không ít tòa nhà chung cư lại vướng vào vòng luẩn quẩn “giá rẻ- dịch vụ kém – Muốn thay đổi nhưng lại gặp khó khăn”. Thậm chí kể cả khi tòa nhà thay đổi đơn vị quản lý vận hành thì yếu tố giá rẻ vẫn là yếu tố luôn được coi trọng nhất.

Thường những đơn vị quản lý vận hành khi tham gia đấu thầu cạnh tranh bằng giá rẻ đều là những đơn vị mới gia nhập thị trường, và mục tiêu của họ chỉ là dùng giá thấp để nhận được hợp đồng.

Việc chọn sai, chọn nhầm đơn vị quản lý vận hành do quá chú trọng vào mức giá rẻ cũng ảnh hưởng không nhỏ tới chất lượng cuộc sống của cư dân, và để thay đổi điều này lại không hề dễ dàng.  Tại nhiều chung cư, thông thường việc ký kết hợp đồng vận hành kéo dài từ 1 – 3 năm, kèm theo các điều khoản ràng buộc, bồi thường khi phá vỡ hợp đồng. Cư dân luôn ở vào thế khó khi muốn “hất cẳng” các đơn vị làm ăn bát nháo, bởi để chứng minh dịch vụ kém cũng là việc không dễ, vì nhiều khi đó chỉ là vấn đề thái độ ứng xử, cách thức xử lý các vấn đề, sự việc.

Ngoài ra có nhiều đơn vị quản lý vận hành khi biết bị thay đổi thường dễ buông xuôi công tác quản lý . Chỉ bằng gửi một thông báo cho ban quản trị với thông điệp trong 30 ngày sẽ chấm dứt việc quản lý rồi buông xuôi. Phần lớn các đơn vị kiểu này chơi khó ban quản trị và cư dân bằng cách chọn điểm rơi (dừng quản lý) vào các dịp nghỉ lễ (dịp Tết Nguyên đán, nghỉ lễ 30/4, 1/5, Quốc khánh 2/9). Hành động “đánh úp” này khiến ban quản trị và cư dân trở tay không kịp và rất khó khăn trong việc tổ chức hội nghị nhà chung cư và lựa chọn đối tác mới.

Để hạn chế tình trạng trên, các tòa nhà chung cư cần ứng dụng những nền tảng công nghệ như phần mềm Landsoft Control để tăng cường quản lý vận hành tòa nhà chuyên nghiệp, nâng cao hiệu quả quản lý vận hành minh bạch và công khai, nâng cao tính tự động trong quản lý vận hành, cung cấp cuộc sống ổn định và an toàn nhất cho cư dân.

Liên hệ tới DIP Việt Nam ngay hôm nay để nhận được tư vấn quản trị doanh nghiệp, quản lý dự án chi tiết và nhanh chóng nhất !

 Thông tin liên hệ qua hotline :

Sales Team  – Hotline:  0909 437 699  –  0934 614 696

Tổng đài tư vấn, hỗ trợ dịch vụ 24/7: (028) 7106 9079

Hoặc truy cập trực tiếp tại website : https://dip.vn/ để được tư vấn nhanh chóng và kịp thời nhất.

Rate this post

LANDSOFT SOLUTIONS

Các giải pháp quản lý kinh doanh và vận hành bất động sản của chúng tôi có thể giúp bạn tối ưu hóa hoạt động kinh doanh và quản lý tài sản.

Với sản phẩm của chúng tôi, bạn sẽ được trải nghiệm các tính năng đa dạng và mạnh mẽ, được thiết kế đặc biệt để đáp ứng các yêu cầu cụ thể của ngành bất động sản. Từ quản lý danh sách tài sản đến theo dõi hợp đồng và thanh toán, chúng tôi cung cấp một nền tảng toàn diện để giúp bạn quản lý mọi khía cạnh của doanh nghiệp của bạn một cách thuận tiện và hiệu quả.

Đội ngũ Chuyên gia của chúng tôi hỗ trợ bạn trong quá trình triển khai và sử dụng sản phẩm, từ việc tùy chỉnh phần mềm cho đến cung cấp hướng dẫn và hỗ trợ kỹ thuật. Chúng tôi cam kết mang lại sự tiện lợi và hài lòng tối đa cho bạn và doanh nghiệp của bạn.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Vui lòng điền thông tin của bạn vào bên dưới, chúng tôi sẽ liên hệ lại trong thời gian sớm nhất!

    Call Now Button
    zalo-oa-account