fbpx

Tìm hiểu thêm về quy trình bảo trì hệ thống điện trong tòa nhà chung cư

Tìm hiểu thêm về quy trình bảo trì hệ thống điện trong tòa nhà chung cư

Để tòa nhà chung cư có thể vận hành hiệu quả thì việc xây dựng quy trình bảo trì hệ thống điện chặt chẽ là điều không thể thiếu. Việc hệ thống điện trong tòa nhà hoạt động ổn định và an toàn mới có thể giúp tòa nhà hoạt động ổn định, sử dụng và khai thác vận hành tòa nhà diễn ra thông suốt và hiệu quả hơn.

Chính vì vậy đơn vị quản lý tòa nhà cũng cần phải có giải pháp bảo trì hệ thống điện tòa nhà định kỳ, từ đó giúp ban quản lý có thể phát hiện và xử lý kịp thời các sự cố về điện, đảm bảo có thể bảo trì hệ thống điện hiệu quả nhất.

 

Tư vấn cách thức bảo trì hệ thống điều khiển tòa nhà hiệu quả

Công tác thu và sử dụng phí bảo trì chung cư còn nhiều bất cập – Giải pháp nào cho các tòa nhà hiện nay ?

Đi tìm giải pháp quản trị rủi ro hiệu quả trong quản lý vận hành tòa nhà

 

1. Quy trình bảo trì hệ thống điện nhẹ trong tòa nhà

Để tòa nhà hoạt động hiệu quả thì phần co điện và hệ thống điện nhẹ trong tòa nhà đóng vai trò quan trọng, chiếm tối đa 20% công trình nhưng mang lại những lợi ích thiết thực cho những người khai thác và sử dụng tòa nhà. Đây cũng là lý do việc bảo dưỡng và bảo trì hệ thống điện trong tác tòa nhà cần phải thực hiện đúng định kỳ.

Những hệ thống điện nhẹ trong tòa nhà cần bảo trì bảo dưỡng bao gồm điện thoại, mạng nội bộ, camera giám sát, thông báo công cộng, quản lý bãi đỗ xe…..

Trong đó để quản lý và bảo trì hệ thống điện nhẹ chúng ta cần thực hiện theo các bước “

+ Phải bảo trì hệ thống mạng LAN như bảo trì hệ thống tủ đầu mối, thường xuyên vệ sinh các mối nối cùng vỏ tủ và lập tức thay thế mối nối khi mối nối bị hư hại.

Tìm hiểu thêm về quy trình bảo trì hệ thống điện trong tòa nhà chung cư

Ngoài ra ban quản lý tòa nhà phải thường xuyên đánh dấu và kiểm tra vị trí cáp mạng , kiểm tra điện trở cùng với điểm tiếp xúc kết nối, kiểm tra độ suy hao của hệ thống đường truyền và thay thế các mối nối không đạt tiêu chuẩn.

Bên cạnh đó khi bảo trì hệ thống mạng LAN ban quản lý tòa nhà cần kiểm tra kỹ các thiết bị mạng, đảm bảo tính an toàn của dữ liệu và máy tính, hạn chế tối đa tình trạng thất thoát dữ liệu quản lý.

+ Bảo trì hệ thống camera giám sát chặt chẽ theo định kỳ. Để làm được điều này ban quản lý cần phải thường xuyên lên lịch trình theo dõi và bảo trì hệ thống camera giám sát, thường xuyên vệ sinh các đầu ghi hình cũng như điều chỉnh góc độ quan sát hợp lý.

+ Bảo trì kỹ hệ thống điện thoại nội bộ trong tòa nhà, lập file hoặc sổ sách theo dõi bảo trì hệ thống điện thoại nội bộ cũng như thường xuyên vệ sinh hệ thống điện thoại, sao lưu dữ liệu nếu cần thiết.

Khi phát hiện các sự cố như đứt cáp; điện thoại mất tín hiệu; âm thành rè; chạm cáp…cần lập tức sửa chữa hoặc thay thế.

2. Quy trình bảo trì hệ thống cơ điện trong tòa nhà

Để tòa nhà hoạt động vận hành hiệu quả, ban quản lý tòa nhà cũng cần phải có quy trình bảo trì hệ thống co điện trong tòa nhà khoa học hơn, kiểm tra chi tiết hệ thống cơ điện như kiểm tra kỹ nguồn điện, tủ điện phân phối, hệ thống đèn báo cùng với các thiết bị chỉ thị trên tủ điện.

Ngoài ra ban quản lý cũng cần :

 – Kiểm tra tải tiêu thụ của các thiết bị điện và xác định tiêu hao

– Đo điện áp vào và điện áp ra của các tủ điện đồng thời đo thứ tự pha

– Kiêm tra phân phối tải của các pha để điều chỉnh khi cần thiết

– Kiểm tra đường cáp động lực cho phòng server

Quy trình bảo trì hệ thống co điện phải ghi nhận được rõ ràng các thông số quan trọng từ nhật ký vận hành của khách hàng, giá trị điện áp đầu vào cùng đầu ra, giá trị dòng điện các pha, công suất từng pha, tần số, thông số điện cùng với danh sách sự cố cơ điện cần phải xử lý.

Ngoài ra khi bảo trì hệ thống cơ điện cũng cần phải vệ sinh kỹ các thiết bị điện cùng với tủ điện, điều chỉnh các đồng hồ đo điện, sửa chữa và thay thế các thiết bị điện bị lỗi hoặc hỏng.

Tìm hiểu thêm về quy trình bảo trì hệ thống điện trong tòa nhà chung cư

3. Quy trình bảo trì hệ thống điện chiếu sáng

Ngoài hệ thống điện nhẹ và hệ thống cơ điện thì ban quản lý tòa nhà cần có quy trình bảo trì hệ thống điện chiếu sáng chi tiết và chặt chẽ.

Việc bảo trì hệ thống điện chiếu sáng bao gồm lau chùi các thiết bị chiếu sáng, thay thế kịp thời khi hư hỏng và kiểm tra bóng đèn chiếu sáng định kỳ, đo đạc hiệu quả hoạt động của hệ thống chiếu sáng hàng tháng.

Căn cứ vào những dữ liệu đo đạc được, bộ phận chịu trách nhiệm bảo trì hệ thống chiếu sáng sẽ xác định được thời điểm hệ thống giảm khả năng hoạt động và thay thế kịp thời.

Đây cũng là lý do ban quản lý tòa nhà để có thể bảo trì hệ thống điện trong tòa nhà chặt chẽ và hiệu quả, cần ứng dụng phần mềm quản lý tòa nhà Landsoft Control nhằm đảm bảo tính bảo mật dữ liệu chặt chẽ, hỗ trợ xây dựng quy trình bảo trì hệ thống điện trong tòa nhà hiệu quả và tối ưu, mang lại sự hài lòng lớn nhất cho cuộc sống của cư dân.

Liên hệ tới DIP Việt Nam ngay hôm nay để nhận được tư vấn quản trị doanh nghiệp, quản lý dự án chi tiết và nhanh chóng nhất !

 Thông tin liên hệ qua hotline :

Sales Team  – Hotline:  0909 437 699  –  0934 614 696

Tổng đài tư vấn, hỗ trợ dịch vụ 24/7: (028) 7106 9079

Hoặc truy cập trực tiếp tại website : https://dip.vn/ để được tư vấn nhanh chóng và kịp thời nhất.

Tìm hiểu thêm về quy trình bảo trì hệ thống điện trong tòa nhà chung cư
Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Call Now Button