Đầu tư bất động sản cho thuê đang là phân khúc đầu tư được đánh giá là mang lại nguồn lợi nhuận khả quan cho cả chủ đầu tư, doanh nghiệp cùng các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Trong đó những phân khúc bất động sản cho thuê như căn hộ, nhà phố, officetel đều là những phân khúc bất động sản cho thuê được khá nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Officetel chuẩn bị tháo rào cản pháp lý – Trở thành phân khúc bất động sản tiềm năng
Đầu tư loại hình bất động sản Officetel thu được lợi ích gì ?
Officetel là gì? Tại sao Officetel lại trở thành một kênh đầu tư tiềm năng
1. Loại hình bất động sản cho thuê nào có khả năng sinh lợi nhuận nhanh chóng ?
Theo như nghiên cứu của nhiều chuyên gia nghiên cứu bất động sản hiện nay cũng cho thấy, ở mỗi một loại hình bất động sản cho thuê đều có những ưu nhược điểm khác nhau, nhưng nếu đầu tư đúng loại bất động sản sẽ đảm bảo mang lại nguồn lợi nhuận tương đối khả quan cho nhà đầu tư cùng doanh nghiệp.
Trong đó những phân khúc bất động sản cho thuê được giới đầu tư lưu ý nhiều hiện nay có phân khúc Officetel , phân khúc căn hộ văn phòng đa năng này nhận được sự chú ý của rất nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là những căn hộ có vị trí tọa lạc tại những khu vực trung tâm hoặc cận trung tâm.
Có không ít nhà đầu tư cùng doanh nghiệp đã tham gia đầu tư vào các dự án officetel với kỳ vọng có thể hoàn vốn trong thời gian ngắn, sinh lợi ổn định và lâu dài. Đây là phân khúc bất động sản đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Phận khúc Officete còn là phân khúc bất động sản cho thuê có thể đầu tư lâu dài, dòng tiền cho thue eoonr định và giá trị các căn hộ officetel vẫn không ngừng tăng lên, được kỳ vọng là phân khúc bất động sản lợi nhuận gia tăng ổn định, có thời gian hoàn vốn tốt.
Theo các chuyên gia, bản chất offietel là sản phẩm đầu tư lâu dài và lấy dòng tiền cho thuê ổn định chứ không phải sản phẩm đầu tư ngắn hạn hay lướt sóng, trong đó tỉ suất lợi nhuận cho thuê officetel trung bình đạt từ 8% – 10%/năm cao hơn nhiều so với các hình thức đầu tư BĐS cho thuê quen thuộc khác như: đầu tư nhà phố cho thuê 4-5%/năm, đầu tư chung cư cho thuê: 5%-7%/năm; dãy nhà trọ cho thuê 6-7%…
Điều này cho thấy, nếu tính về mức lợi nhuận thu về thì phân khúc căn hộ văn phòng officetel cho thuê được xem là phân khúc bất động sản có kỳ vọng lợi nhuận cao hơn nhiều so với những loại hình bất động sản cho thuê khác.
2. Khi đầu tư Officetel cho thuê cần chú ý những gì ?
Để đầu tư officetel cho thuê ổn định và hiệu quả lâu dài, nhà đầu tư cũng cần chú ý tới nhiều tiêu chí khác trên thị trường để đảm bảo đầu tư hiệu quả và thành công.
Trên thực tế trong thời gian quá giá bán các căn hộ officetel vẫn đang không ngừng gia tăng, nhất là dưới tác động của việc giá đất, giá căn hộ cùng giá văn phòng đang không ngừng tăng lên, dẫn tới những dự án officetel cũng tăng nhanh chóng, vì vậy khi chọn đầu tư officetel nhà đầu tư cũng cần quan tâm nhiều hơn tới những yếu tố có thể tác động trực tiếp tới lợi nhuận của dự án :
+ Vị trí dự án officetel
Trên thực tế khi xác định đầu tư officetel cho thuê hoặc phát triển dự án officetel, nhà đầu tư cùng với doanh nghiệp cần phải xác định rõ được vị trí của officetel, bởi vị trí của dự án có thể ảnh hưởng trực tiếp tới giá thuê và lượng khác thuê văn phòng. Những dự án officetel nằm ở vị trí trung tâm, có dân số đông đảo thường có giá cho thuê khá tốt, còn tại những dự án ở khu vực xa trung tâm thì giá thuê sẽ thấp và khó kiếm khách thuê hơn.
+ Những tiện ích công cộng xung quanh
Khi muốn xác định dự án officetel có nên đầu tư hay không, nhà đầu tư cùng doanh nghiệp cần phải tìm hiểu về những tiện ích công cộng xung quanh dự án đã hiện hữu trước đó.
Với những dự án officetel nằm ở khu vực trung tâm thường có cộng đồng cư dân đông đúc, những tiện ích công cộng đều đầy đủ và dễ dàng thu hút khách thuê hơn cả. Những dự án officetel ở khu vực dân cư đông đúc, cơ sở hạ tầng phát triển nhanh chóng sẽ dễ hấp dẫn khách thuê căn phòng, những dự án officetel tại các khu vực này cũng có thể lấp đầy nhanh và có được giá thuê tốt hơn.
+ Dự án officetel có lượng khách hàng sẵn có
Các căn hộ officetel là một trong những phương án nhiều doanh nghiệp trẻ lựa chọn do có thiết kế linh hoạt cùng khả năng sử dụng cả hai chức năng làm việc và sinh hoạt. Do đó, nhu cầu thuê officetel vẫn gia tăng. Tuy nhiên, dự án đó phải tọa lạc tại các khu vực mà lượng khách thuê luôn sẵn có; nơi tập trung những doanh nghiệp mới thành lập có nhu cầu tìm kiếm văn phòng diện tích nhỏ thì thanh khoản thuê và giá thuê mới được như kì vọng.
Vì vậy khi đầu tư officetel cho thuê, nhà đầu tư cùng với doanh nghiệp cần phải nhắm được khu vực đó có sẵn lượng khách thuê đang có nhu cầu tăng cao hay không trước khi quyết định xuống tiền.
Tất nhiên bên cạnh đó doanh nghiệp cùng nhà đầu tư để thu hút khách thuê hiệu quả hơn thì còn cần chú trọng nhiều hơn vào công tác quản lý vận hành dự án officetel hiệu quả, ứng dụng các nền tảng công nghệ hiện đại như Landsoft và Landsoft Control để quản lý dự án officetel tốt hơn, đảm bảo được nguồn lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Liên hệ tới DIP Việt Nam ngay hôm nay để nhận được tư vấn quản trị doanh nghiệp, quản lý dự án chi tiết và nhanh chóng nhất !
Thông tin liên hệ qua hotline :
Sales Team – Hotline: 0909 437 699 – 0934 614 696
Tổng đài tư vấn, hỗ trợ dịch vụ 24/7: (028) 7106 9079
Hoặc truy cập trực tiếp tại website : https://dip.vn/ để được tư vấn nhanh chóng và kịp thời nhất.
