fbpx

Sàn môi giới chuyển hình làm chủ đầu tư – Phải làm gì để quản lý dự án tốt ?

Sàn môi giới chuyển hình làm chủ đầu tư – Phải làm gì để quản lý dự án tốt ?

Hiện tại có nhiều sàn môi giới đang dần chuyển hình trở thành chủ đầu tư dự án, thay vì tập trung vào mảng phân phối dự án. Tuy nhiên việc chuyển hình thành chủ đầu tư cũng khiến sàn phân phối phải đối mặt với nhiều thách thức, bao gồm công tác quản lý dự án bất động sản sao cho hiệu quả.

Đứng trước tình trạng này, các sàn phân phối phải làm thế nào để quản lý dự án tốt hơn ? Cùng Landsoft theo dõi kỹ hơn trong bài viết dưới đây.

 

Tại sao chủ đầu tư cùng sàn môi giới lẻ cần sử dụng phần mềm quản lý bất động sản Landsoft ?

Tại sao các sàn môi giới lẻ cần ứng dụng công nghệ để quản lý bán hàng bất động sản ?

Khi môi giới bất động sản lột xác thành nhà đầu tư

 

1. Nhiều sàn phân phối đang định hướng chuyển hình

Có không ít các sàn phân phối bất động sản lớn hiên nay như CenGroup đang dần muốn chuyển hình trở thành chủ đầu tư dự án, thu mua dự án để phát triển thay vì chỉ tập trung vào mảng phân phối sản phẩm như trước đó.

Điều này chứng tỏ hiện nay các sàn giao dịch lớn không chỉ phân phối sản phẩm bất động sản nữa mà còn hoạt động trong khoản đầu tư dự án, nhất là những dự án vùng ven Hà Nội hoặc các tỉnh thành bên ngoài. Tỷ lệ doanh thu mảng môi giới bất động sản tại những doanh nghiệp này cũng sẽ giảm dần theo việc đẩy mạnh mảng đầu tư dự án bất động sản.

Có thể nói các lãnh đạo của những sàn bất động sản lớn cũng đã có kế hoạch định hướng mở rộng hoạt động đầu tư dự án bất động sản từ nhiều năm trước, hoạt động song hành với lĩnh vực môi giới bất động sản.

Sàn môi giới chuyển hình làm chủ đầu tư – Phải làm gì để quản lý dự án tốt ?

Theo xu thế phát triển này, các sàn môi giới lớn thay vì chỉ đầu tư thứ cấp, tức là mua số lượng lớn các căn hộ trong dự án đang xây dựng để bán lại lấy giá chênh lệch thì những đơn vị này còn liên doanh, hợp tác để triển khai một dự án bất động sản từ khâu chuẩn bị đầu tư, xin cấp phép, xây dựng chiến lược sản phẩm cho tới xây dựng, quảng cáo, marketing sản phẩm và tung ra thị trường.

Điều này cũng chứng minh mô hình kinh doanh bất động sản đơn thuần, sau đó chuyển dần sang hướng đầu tư phát triển dự án đang là hướng đi chủ đạo của hàng loạt các đơn vị phân phối bất động sản lớn hiện nay, tiêu biểu là tập đoàn bất động sản thế kỷ (CenGroup), Đất Xanh….

Trong những năm gần đây thì xu hướng chuyển hình này cũng phổ biến hơn ở thị trường bất động sản miền Bắc, nhất là thời điểm thị trường bất động sản tại vùng ven Hà Nội cùng các tỉnh vùng ven đang ngày càng sôi động hơn.

Nhiều lãnh đạo doanh nghiệp phân phối bất động sản cũng cho biết, hiện tại việc xin dự án, thực hiện thủ tục đầu tư tại các tỉnh thuận lợi hơn nên các sàn có thể bắt đầu với việc chuyển hướng từ đây là điều dễ hiểu.

2. Cơ hội và thách thức cho các sàn phân phối khi chuyển hình đầu tư

Nhiều chuyên gia cũng nhận định, việc các sàn giao dịch bất động sản lớn muốn chuyển hình làm chủ đầu tư dự án cũng không phải là cách đi quá mới, nhưng điều này vẫn là hướng tạo động lực tăng trưởng khá tốt cho các doanh nghiệp bất động sản hiện nay.

Việc sàn giao dịch chuyển hình không chỉ hứa hẹn nhiều cơ hội gia tăng doanh thu và lợi nhuận cho các doanh nghiệp, đây còn là cơ hội giúp doanh nghiệp bất động sản có thể chủ động được sản phẩm kinh doanh của mình.

Nếu trước đó những sàn phân phối bán bất động sản phải phụ thuộc nhiều vào chủ đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh nhiều sàn bất động sản mới liên tục xuất hiện, những đơn vị này phải cạnh tranh khốc liệt để có rổ hàng mới thì việc sàn phân phối chuyển hình làm chủ đầu tư sẽ mang tới nhiều cơ hội chủ động hơn cho các sàn giao dịch về nguồn hàng phân phối, từ đó giảm thiểu rủi ro cho doanh nghiệp tốt hơn trong giai đoạn thị trường ngày càng khan hiếm sản phẩm như hiện nay.

Sàn môi giới chuyển hình làm chủ đầu tư – Phải làm gì để quản lý dự án tốt ?

Tuy nhiên để sàn phân phối có thể chuyển hướng đầu tư tốt hơn, cần có kế hoạch hợp tác với những đơn vị triển khai đầu tư, phân chia lợi nhuận hoặc đi theo hướng M&A.

Không phải bất cứ sàn giao dịch nào cũng có đủ tiềm lực tài chính để phát triển hay đầu tư dự án bất động sản, nhưng những sàn giao dịch này lại có thể huy động được tài chính tốt khi có trong tay nhiều nhà đầu tư bất động sản có tiềm lực tốt.

Đặc biệt các sàn giao dịch cũng dễ dàng phân tích thị trường, định hướng sản phẩm hiệu quả, dễ dàng triển khai kế hoạch marketing và quảng bá… nên về sau bán hàng cũng thuận tiện hơn nhiều.

Tuy nhiên hướng đi này sáng sủa với các sàn khi đã phát triển đến một quy mô nhất định và việc mở rộng rổ hàng hóa trở nên khó hơn. Tuy nhiên, những thách thức mà đơn vị này phải đối mặt cũng không nhỏ và cần phải lường trước như tiến độ thu xếp tài chính, luôn tìm kiếm dự án gối đầu để đảm bảo dòng tiền.

Vì vậy với những sàn giao dịch muốn làm chủ đầu tư, cần phải có giải pháp tối ưu quản lý dự án bất động sản hiệu quả, ứng dụng những nền tảng công nghệ hiện đại như Landsoft và Landsoft Control để đảm bảo chất lượng cho dự án bất động sản, tạo uy tín lâu dài cho doanh nghiệp.

Liên hệ tới DIP Việt Nam ngay hôm nay để nhận được tư vấn quản trị doanh nghiệp, quản lý dự án chi tiết và nhanh chóng nhất !

 Thông tin liên hệ qua hotline :

Sales Team  – Hotline:  0909 437 699  –  0934 614 696

Tổng đài tư vấn, hỗ trợ dịch vụ 24/7: (028) 7106 9079

Hoặc truy cập trực tiếp tại website : https://dip.vn/ để được tư vấn nhanh chóng và kịp thời nhất.

Sàn môi giới chuyển hình làm chủ đầu tư – Phải làm gì để quản lý dự án tốt ?
Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Call Now Button