fbpx

Thị trường đất nền năm 2019 liệu có hạ nhiệt ?

Các chuyên gia bất động sản đã đánh giá về thị trường đất nền năm 2019 là mảng thị trường khá có tiềm năng phát triển trong tương lai. Đây cũng là phân khúc bất động sản có thế mạnh khá lớn, không chỉ có thể bảo toàn giá trị mà còn có tiềm năng phát triển cao.

Vậy trong năm 2019 này thị trường đất nền liệu có dấu hiệu hạ nhiệt hay không ? Cùng tìm hiểu kỹ hơn qua bài viết dưới đây !

1. Người Việt vẫn giữ tâm lý thích nhà liền thổ

Cho dù tới hiện tại khi các tòa nhà chung cư đang nở rộ, ở nhà chung cư cũng dần trở thành xu thế được ưa chuộng thì tâm lý thích nhà liền thổ của người Việt vẫn không hề suy giảm, trong đó hầu hết mọi người đều có mong muốn sở hữu đất nền làm “mảnh đất cắm dùi”.

Điều này cũng lý giải nguyên nhân đất nền luôn là phân khúc thị trường có thể ‘để dành” của nhiều chủ đầu tư. Chưa kể ở phân khúc đất nền so với những mảng thị phần bất động sản khác thì vẫn có được khả năng thanh khoản tốt và tính sinh lời cao, quỹ đất nội thành lại ngày càng khan hiếm, vì vậy đất nền vẫn luôn là bất động sản được người dân ưu ái hơn cả.

Việc lựa chọn đầu tư vào thị trường đất nền trong năm 2019 cũng không dễ dàng, điều này còn phụ thuộc vào ngân sách cùng mục đích của các nhà đầu tư. Tuy nhiên, nhu cầu đất nền vẫn luôn hiện hữu do tâm lý thích nhà liền thổ.

Đặc biệt khi chủ đầu tư tiến hành rót tiền vào phân khúc chung cư cũng thu hút khách bởi giá thành hợp lý, khu vực chung tâm, tiện ích đa dạng và đầy đủ, phù hợp với xu thế phát triển của thị trường bất động sản. Nhưng đất nền lại được nhiều người ưa chuộng hơn bởi đây chính là kênh tích lũy tài sản an toàn và có giá trị lợi nhuận tăng mạnh mẽ theo thị trường, là tài sản bền vững và không bao giờ lo mất giá. Đặc biệt khi được áp dụng tiện ích của chung cư vào phục vụ cộng đồng trong dự án đất nền sẽ làm tăng giá trị và chất lượng sống.

2. Thị trường đất nền có sức hút mạnh mẽ tại Quảng Ngãi

Thị trường đất nền tại Quảng Ngãi dự báo trong năm tới cũng sẽ có sức hút mạnh mẽ, tăng trưởng về cả giá cả lẫn giao dịch.

Nguyên nhân đất nền tại thị trường này nóng sốt hơn cả do Quảng Ngãi nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của miền trung, có vị trí thuận lợi với hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, thông suốt (đường quốc lộ, cảng biển, đường sắt thông tuyến Bắc – Nam). Không những vậy, Quảng Ngãi còn có đường bờ biển dài 130km, cận kề với Đà Nẵng – vốn là điểm đến của đông đảo khách du lịch trong và ngoài nước. Chưa kể đến tỉnh Quảng Ngãi đang phát triển dự án trung tâm thương mại tại vị trí bến xe khách và dự án tổ hợp khu nghỉ dưỡng cao cấp quy mô 3.890ha tại bãi biển Bình Châu, huyện Bình Sơn.

Ngoài ra tại Quảng Ngãi cũng triển khai nhiều dự án khu dân cư, những dự án khu dân cư này hầu hết sẽ hoàn thành trong năm 2019 và 2020. Những dự án này có giá giao động từ 800 triệu đến 1,5 tỷ/nền với diện tích trên dưới 100m2, cao gấp 3-5 lần so với cách đây 5 năm khi dự án cao tốc vẫn chưa định hình cũng như TP. Quảng Ngãi chưa mở rộng địa tuyến. So với năm 2016-2017, thị trường đất nền ở Quảng Ngãi đã tăng giá trên diện rộng. Nhiều vị trí đã tăng ở ngưỡng 20-50%, những khu vực tăng thấp nhất cũng có lợi nhuận không dưới 15%. Đặc biệt, tại hai bên bờ sông Trà Khúc, giá đất nền tăng phi mã đến 50%.

 

Trong đó thị trường đất nền ở Quảng Ngãi được tập trung sôi động chủ yếu nằm ở tuyến đường Quang Trung, đường Phan Đình Phùng…. Là những địa điểm triển khai nhiều dự án khu dân cư cap cấp. Theo quy hoạch, khu dân cư này sẽ có hơn 15 tiện ích vượt trội như: Sân thể thao đa năng, hồ bơi chuẩn, sân tennis, quảng trường nước, khu vực BBQ ngoài trời, quảng trường đi bộ, khu thư giãn ngoài trời, công viên trung tâm,… trong đó, hồ bơi là tiện ích lần đầu có mặt ở dự án khu dân cư tại Quảng Ngãi.

Với những lợi thế trên cũng khiến thị trường đất nền ở đây có dấu hiệu phát triển mạnh và xứng tầm với các thị trường lớn như Tp.HCM và Hà Nội, mang lại giá trị sống đẳng cấp cho cư dân nơi đây.

Tuy nhiên trong năm 2019 này, để đầu tư đất nền hiệu quả và gặt hái được nhiều lợi nhuận từ phân khúc bất động sản này thì các chủ đầu tư cũng cần phải có giải pháp quản lý đất nền khoa học với phần mềm quản lý bất động sản Landsoft.

Ứng dụng phần mềm quản lý bất động sản Landsoft sẽ giúp chủ đầu tư dễ dàng quản lý các dự án đất nền mà mình đang đầu tư, nắm rõ được tình hình của từng dự án đất nền, dễ dàng quản lý theo dõi tổng thể mặt bằng theo chi tiết sơ đồ phân lô, bản đồ quy hoạch. Hệ thống báo cáo công nợ theo đặc thù của mô hình kinh doanh đất nền.

Việc quản lý chi tiết các dự án đất nền một cách khoa học, hiệu quả sẽ giúp chủ đầu tư tăng cường giao dịch và đảm bảo gặt hái được nhiều lợi nhuận hơn trong năm tới !

Thị trường đất nền năm 2019 liệu có hạ nhiệt ?
Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *