fbpx

Công nghệ đã làm thay đổi thị trường bất động sản hiện nay như thế nào ?

Làm sao để doanh nghiệp bất động sản đạt được mục tiêu lãi nghìn tỷ trong năm 2019

Có một thực tế hiện nay là công nghệ đã trở thành một phần không thể thiếu của thị trường bất động sản, nhất là trong giai đoạn kỷ nguyên số hóa như hiện tại. Vậy công nghệ đã làm thay đổi thị trường bất động sản như thế nào ? Cùng Landsoft theo dõi qua bài viết dưới đây.

Thực tế như khảo sát hiện nay thì sử dụng công nghệ đang là xu hướng mới nổi bật trong thị trường bất động sản, trong đó các sản phẩm công nghệ cao chính là công cụ được tận dụng tối ưu nhất trong lĩnh vực bất động sản, bao gồm tìm kiếm khách hàng, tìm kiếm bất động sản, quản lý kinh doanh bất động sản…..

1. Công nghệ giúp việc kinh doanh bất động sản trở nên tự động hóa

Thời đại công nghệ hiện nay đã dẫn tới việc kinh doanh bất động sản trở nên tự động hóa, không chỉ tăng cường hiệu quả cùng tốc độ của công việc mà còn giảm thiểu tối đa chi phí và nhân công rõ rệt.

Điển hình là trong lĩnh vực bất động sản, chúng ta có thể nhìn thấy các phần mềm quản lý bất động sản như Landsoft hỗ trợ tối đa cho các công cụ báo cáo và cung cấp đầy đủ thông tin chi tiết dự án tới các đại lý cùng chủ đầu tư, không ngừng hỗ trợ các đơn vị bất động sản quản trị tốt quy trình sản xuất và xây dựng các dự án bất động sản tốt hơn.

Làm sao để tối ưu công tác quản lý nhà chung cư tốt nhất ?

Ngoài ra với phần mềm quản lý bất động sản Landsoft với công nghệ tích hợp còn giúp xác định và báo cáo sự khác biệt hoàn toàn không cần có sự can thiệp của con người, trở thành một bước tiến mới trong lĩnh vực bất động sản hiện tại.

2. Công nghệ giúp tăng cường bảo mật an ninh mạng cho các dự án bất động sản

Thời đại công nghệ cũng dẫn tới tốc độ truyền tải thông tin nhanh chóng và tăng cường theo cấp số nhân, theo thời gian và giảm thiểu tối đa khoảng cách giao tiếp giữa các nhóm cùng với cá nhân khác nhau về mặt địa lý, và kéo theo đó là những sự cố rò rỉ thông tin, thiếu tính bảo mật thông tin bởi sự tấn công của các “tin tặc”.

Tuy nhiên khi ứng dụng công nghệ vào quản lý và kinh doanh bất động sản, sự tiện dụng của các phần mềm quản lý bất động sản có thể giúp bạn bảo mật thông tin tuyệt đối, hoàn toàn đảm bảo tính an toàn nhất trong môi giới và kinh doanh.

3. Xây dựng tư tưởng chuỗi cung ứng

Sự kết hợp giữa chuỗi cung ứng và sản xuất đã đạt được nhiều thành công đến nỗi làm nảy sinh các thuật ngữ “công nghiệp 4.0” và “sản xuất thông minh”. Tuy nhiên, các cải tiến kỹ thuật trong bất động sản có vẻ tăng dần cho đến nay. Thậm chí một số yếu tố tình huống hội tụ có thể khiến điều này thay đổi trong tương lai gần.

Chính vì vậy sự xuất hiện của các sản phẩm công nghệ như phần mềm quản lý bất động sản Landsoft đã khiến thị trường bất động sản như được thổi một “luồng gió mới” hoàn toàn, mang lại sự phát triển vượt bậc hơn hẳn.

4. Công nghệ giúp kinh doanh bất động sản dễ dàng hơn

Sự tiến bộ của công nghệ hiện đại cũng là giải pháp vượt trội giúp ngành bất động sản trở nên có tiềm năng hơn hẳn, giúp  hợp pháp hóa vai trò của công nghệ trong quản lý và kinh doanh bất động sản hiện nay.

Tại các tòa nhà chung cư lớn việc áp dụng quy tắc ứng xử văn hóa ngày càng được quan tâm nhiều hơn và khiến không ít ban quản lý nhà chung cư phải “đau đầu”, đặc biệt là những vấn đề liên quan tới không gian chung của tòa nhà chung cư. 1., Những quy ước về không gian chung vẫn chưa đầy đủ Tại một số tòa nhà chung cư lớn có tới hàng trăm, hàng nghìn căn hộ hiện nay đều có cư dân thuộc nhiều thành phần văn hóa khác nhau cùng sinh sống trong một tòa nhà, điều này nảy sinh khá nhiều vấn đề khúc mắc, trong đó nổi cộm là vấn đề sử dụng không gian chung của tòa nhà chung cư, đảm bảo giữ gìn cảnh quan, môi trường xung quanh. Đặc biệt là có một số tòa nhà chung cư cho tới hiện tại vẫn chưa đưa ra được quy ước về việc sử dụng không gian chung của chung cư, dẫn tới nảy sinh nhiều vấn đề vướng mắc và tranh chấp, gây ảnh hưởng tới cuộc sống của những cư dân xung quanh. Trong đó có những hộ gia đình thường vứt rác vừa bãi tại dọc cầu thang, bồn cây cảnh gây mất vệ sinh môi trường, hoặc có những hộ bày bán hàng hóa, đồ đạc ra hành lang của tầng gây ảnh hưởng tới không gian chung đi lại. Thậm chí có những gia đình thường xuyên cãi vã ầm ĩ gây ảnh hưởng tới hàng xóm, thậm chí có tình trạng có gia đình dỗ trẻ nhỏ ăn đưa vào thang máy bấm lên bấm xuống ảnh hưởng lớn đến sự an toàn cũng như việc đi lại của cư dân. Đặc biệt ở nhiều khu chung cư còn xuất hiện cả những dịch vụ bán hàng dành cho cư dân trong tòa nhà, bao gồm quần áo, mỹ phẩm, spa, đồ lưu niệm…. gây ảnh hưởng không nhỏ tới vấn đề mỹ quan và vệ sinh môi trường chung của tòa nhà, vì vậy việc đưa ra quy ước để kiểm soát tình hình trên là hết sức cần thiết. 2. Nội quy tại các chung cư vẫn chưa có sự thống nhất Cho tới thời điểm hiện tại thì nội quy quản lý tòa nhà chung cư vẫn chưa có sự thống nhất, trong đó nội quy thường phụ thuộc nhiều vào chủ đầu tư hoặc sự vận hành của ban quản lý tòa nhà chung cư, vì vậy có không ít chung cư dù đã được đi vào vận hành nhưng vẫn chưa có được nội quy hoàn chỉnh cho tòa nhà. Cùng với đó là hàng loạt câu hỏi về bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị, quy chế thu chi của Ban quản trị, công tác phòng cháy chữa cháy, nước sạch, nhà sinh hoạt cộng đồng bị chiếm dụng… Mâu thuẫn lớn nhất tại các nhà chung cư là quyền lợi diện tích chung và riêng giữa cư dân và chủ đầu tư dẫn đến nhiều vụ kiện cáo, đơn thư kéo dài. Theo như khảo sát của sở Xây Dựng cũng cho biết, đối với những chung cư có quy định chặt chẽ và rõ ràng về nội quy, tiến hành giám sát kỹ càng thì sẽ thực hiện khá quy củ, đặc biệt là với những chung cư có dịch vụ quản lý tòa nhà chất lượng và khoa học, bài bản. Giải pháp cho việc ứng xử có văn hoá tại các nhà chung cư cần sự nổ lực của cơ quan chức năng thành phố, chính quyền sở tại, trong đó có cả việc triển khai bộ quy tắc ứng xử nơi công cộng sớm được cụ thể hóa vào nội quy, quy ước của các tòa nhà chung cư. 3. Giải pháp xây dựng nội quy chung cư đúng chuẩn và tối ưu hóa quản lý vận hành tòa nhà Để đảm bảo quản lý vận hành tòa nhà chung cư hiệu quả, văn minh bắt buộc ban quản lý tòa nhà phải xây dựng bộ nội quy tòa nhà khoa học và đầy đủ, kèm theo đó là những giải pháp tối ưu hóa trong quản lý, nhất là với không gian chung của tòa nhà. Việc ban quản lý tòa nhà thống nhất nội quy chung cư sẽ có tác dụng tối ưu hóa không gian chung tối đa, các quy định chung cũng được đảm bảo thực hiện đầy đủ và tôn trọng hơn. Trong đó việc xây dựng nội quy chung cư nên dựa theo những quy định hiện có của Nhà nước như thông tư 02/2016/TT-BXD bao gồm : Tuân thủ, chấp hành các quy định của pháp luật; Nội quy, quy tắc nơi công cộng; Tôn trọng không gian chung của cộng đồng; Ứng xử lịch thiệp, thân thiện, nhã nhặn, đúng mực; Tôn trọng, bảo vệ cảnh quan môi trường…. Tuy nhiên để xây dựng và triển khai nội quy chung cư đầy đủ, hình thành văn hóa ứng xử tại chung cư văn minh và khoa học thì bắt buộc ban quản lý tòa nhà phải có phương pháp quản lý vận hành chung cư tối ưu bằng cách ứng dụng phần mềm quản lý tòa nhà Landsoft Control để quản lý toàn diện tòa nhà chung cư. Với phần mềm quản lý tòa nhà Landsoft Control giúp bạn dễ dàng quản lý toàn bộ cư dân trong tòa nhà chặt chẽ bao gồm thông tin cư dân cho tới nắm bắt nhanh chóng những phản hồi của cư dân về dịch vụ tòa nhà hay những phản ánh, góp ý, thắc mắc liên quan tới nội quy chung cư, từ đó tiến hành nhắc nhở, xử lý kịp thời những tồn tại nhằm điều chỉnh lại hoạt động của tòa nhà cho phù hợp.

Ngoài ra để kinh doanh bất động sản thành công còn đòi hỏi chủ đầu tư phải có những hiểu biết nhất định về mô hình, ý tưởng cũng như cách thức hợp tác giữa các bên liên quan để đảm bảo việc triển khai và tính khả thi của dự án. Các dự án bất động sản xanh và chú trọng nhiều vào sự phát triển bền vững sẽ trở thành tiêu chí quan trọng đối với khách hàng.

Yếu tố quan trọng nhất mà chủ đầu tư cần thực hiện đó là công tác quản lý dự án bất động sản, trong đó khi thực hiện dự án cần có giải pháp quản lý dự án hiệu quả bằng hệ thống phần mềm Landsoft nhằm quản lý tổng thể dự án, dễ dàng theo dõi và tiếp cận được khách hàng tiềm năng, không ngừng cập nhật được tình trạng dự án tới khách mua nhằm đảm bảo gây dựng niềm tin cho khách hàng cũng như uy tín của chủ đầu tư, tạo sức hút nổi bật cho dự án bất động sản.

Sau khi dự án đi vào hoạt động cũng cần có giải pháp quản lý vận hành khoa học và hiện đại với phần mềm quản lý vận hành Landsoft Control nhằm quản lý vận hành khu nghỉ dưỡng khoa học, chuyên nghiệp và hiệu quả, đảm bảo mang lại sự hài lòng lớn nhất cho khách hàng.

Với sự trợ giúp của các phần mềm công nghệ như phần mềm quản lý bất động sản Landsoft không chỉ có công dụng với các chủ đầu tư mà còn thích hợp với các sàn giao dịch bất động sản, đảm nhiệm nhiều yếu tố khác nhau, từ tổng hợp khách hàng, kiểm soát nhân sự của từng bộ phận theo đúng chức năng và quyền hạn…. đều được giám sát chặt chẽ trên cùng một hệ thống.

Đặc biệt với mỗi nghiệp vụ phát sinh trên hệ thống đều được kiểm duyệt, những nghiệp vụ có tính lặp lại được chương trình hóa để vận hành tự động như: tự động gửi email, nhắn tin hay in giấy thông báo đến kỳ hạn thanh toán gửi khách hàng, báo cáo, quản lý hoặc đánh giá hợp đồng tự động.

Công nghệ đã làm thay đổi thị trường bất động sản hiện nay như thế nào ?
Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *